730 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814217725750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
65005814217725750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 241 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 522 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 319 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 815 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 603 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 579 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 506 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 843 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 673 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 788 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 417 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 663 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 757 673 $ Poids 68 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 427 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 806 089 $ Poids 68 % |
| 10 | 487, rue Maisonneuve, Laval 2025-07-25 · 379 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 624 885 $ Poids 67 % |
| 12 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 794 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 601 750 $ Poids 67 % |