584 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 95,8 m² · constr. 1965 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 377 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814224482410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005814224482410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 279 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 742 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 499 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 468 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 553 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 585 960 $ Poids 83 % |
| 5 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 631 227 $ Poids 83 % |
| 6 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 453 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 516 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 676 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 654 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 317 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 743 664 $ Poids 74 % |
| 9 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 795 $ Poids 74 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 555 597 $ Poids 73 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 546 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 488, rue Zéphyr, Laval 2026-08-31 · 399 m · Vendu 595 000 $ (7 109 $/m²) 83,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 593 383 $ Poids 72 % |