574 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 684,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 366 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814224740070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005814224740070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 425 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 520 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 244 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 748 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 658 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 386 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 451 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 490 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 558 574 $ Poids 78 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 369 $ Poids 77 % |
| 9 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 663 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 712 858 $ Poids 77 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 960 $ Poids 74 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 204 $ Poids 74 % |
| 12 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 358 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 585 081 $ Poids 74 % |