692 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 109,1 m² · constr. 1978 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 354 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814226489150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
65005814226489150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 513 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 419 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 803 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 700 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 570 889 $ Poids 78 % |
| 4 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 718 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 591 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 525 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 793 418 $ Poids 74 % |
| 7 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 663 138 $ Poids 73 % |
| 8 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 107 $ Poids 73 % |
| 9 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 615 453 $ Poids 72 % |
| 10 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 599 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 712 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 760 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 745 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 627 813 $ Poids 70 % |