660 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 313,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814236207720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
65005814236207720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 439 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 800 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 635 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 483 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 770 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 583 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 760 774 $ Poids 83 % |
| 5 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 125 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 492 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 683 753 $ Poids 80 % |
| 7 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 602 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 556 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 701 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 565 667 $ Poids 78 % |
| 10 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 568 $ Poids 78 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 591 028 $ Poids 75 % |
| 12 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 602 314 $ Poids 74 % |