750 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814238559310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
65005814238559310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 486 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 759 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 427 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 768 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 672 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 634 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 515 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 711 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 146 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 490 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 637 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 798 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 768 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 682 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 591 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 738 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 567 191 $ Poids 75 % |
| 10 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 734 $ Poids 74 % |
| 11 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 718 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 698 136 $ Poids 74 % |
| 12 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 510 806 $ Poids 73 % |