775 Rue DANDURAND · Laval
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 403 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814239090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005814239090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 380 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 779 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 439 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 769 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 180 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 642 886 $ Poids 82 % |
| 5 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 600 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 468 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 721 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 699 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 575 692 $ Poids 79 % |
| 8 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 592 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 553 877 $ Poids 77 % |
| 9 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 771 $ Poids 76 % |
| 10 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 733 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 691 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 660 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 809 523 $ Poids 75 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 735 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 597 618 $ Poids 74 % |