755 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814239902820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
65005814239902820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 014 $ Poids 92 % |
| 2 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 457 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 788 558 $ Poids 89 % |
| 3 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 504 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 778 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 647 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 560 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 736 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 582 680 $ Poids 78 % |
| 7 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 715 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 650 306 $ Poids 75 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 403 941 $ Poids 73 % |
| 9 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 667 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 818 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 546 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 082 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, rue Dauphinais, Laval 2025-07-21 · 30 m · Vendu 780 000 $ (7 450 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 798 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 824 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 731 380 $ Poids 71 % |