470 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814242357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005814242357600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 321 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 45 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 740 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 272 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 618 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 578 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 651 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 822 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 859 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 474 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 741 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 709 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 635 $ Poids 69 % |
| 10 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 585 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 761 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 489, rue Gandhi, Laval 2025-06-30 · 296 m · Vendu 501 000 $ (4 822 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 483 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 934 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 379 $ Poids 64 % |