574 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 128,8 m² · constr. 1981 · terrain 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 422 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814248800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
65005814248800600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 753 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 665 217 $ Poids 77 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 737 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 727 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 860 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −50 393 $ | 678 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 300 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −47 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 066 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 721 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 907 210 $ Poids 59 % |
| 8 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 447 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 764 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 341 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 723 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 798 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 847 477 $ Poids 55 % |
| 11 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 858 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 609 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 569 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 883 921 $ Poids 54 % |