750 Rue DAUPHINAIS · Laval
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 104,7 m² · constr. 1984 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 434 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814249134730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
65005814249134730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 519 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 479 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 521 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 798 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 659 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 576 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 740 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 599 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 625 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 742 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, rue Dauphinais, Laval 2025-07-21 · 5 m · Vendu 780 000 $ (7 450 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 682 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 845 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 751 648 $ Poids 69 % |
| 12 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 568 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 751 238 $ Poids 69 % |