221 Rue SAINT-SERVAN · Laval
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 164,2 m² · constr. 2002 · terrain 293,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 545 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814250571480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
65005814250571480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 598 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 848 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 270 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 781 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 401 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 375 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 939 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 0 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 44 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 912 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 828 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 023 308 $ Poids 66 % |
| 8 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 979 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 943 944 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 78 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 166 142 $ Poids 57 % |
| 10 | 4953, rue Prince, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 4917, rue Prince, Montréal 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 579 $/m²) 155,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 734 $ Poids 53 % |
| 12 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 928 711 $ Poids 53 % |