507 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 412 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814253360390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
65005814253360390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 66 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 391 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 509 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 488, rue Zéphyr, Laval 2026-08-31 · 326 m · Vendu 595 000 $ (7 109 $/m²) 83,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 585 656 $ Poids 75 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 749 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 547 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 440 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 573 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 909 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 623 508 $ Poids 67 % |
| 8 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 933 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 578 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 574 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 735 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 685 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 754 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 783 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 442 433 $ Poids 60 % |