516 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 385 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814253754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005814253754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 458 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 126 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 721 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 451 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 499 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 488, rue Zéphyr, Laval 2026-08-31 · 387 m · Vendu 595 000 $ (7 109 $/m²) 83,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 787 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 950 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 568 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 936 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 714 $ Poids 65 % |
| 8 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 499 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 564 160 $ Poids 65 % |
| 9 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 617 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 723 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 726 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 742 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 433 457 $ Poids 59 % |