549 Rue DROUOT · Laval
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 214,1 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 545 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814255798850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
65005814255798850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 178 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 959 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 580, Avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-10-09 · 651 m · Vendu 942 000 $ (4 527 $/m²) 208,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 917 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 201 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 844 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 591 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 000 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 788 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 862 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 633, rue Janson, Laval 2026-09-23 · 812 m · Vendu 1 150 000 $ (5 197 $/m²) 221,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 016 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 714 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −74 213 $ | 965 318 $ Poids 71 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 842 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 881 633 $ Poids 71 % |
| 10 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 615 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 549, rue Bisaillon, Laval 2026-09-18 · 220 m · Vendu 830 000 $ (4 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 733 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 837 483 $ Poids 70 % |
| 12 | 645, rue Bisaillon, Laval 2026-09-25 · 246 m · Vendu 844 000 $ (4 607 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge −67 520 $ | 847 658 $ Poids 70 % |