173-175 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 242,5 m² · constr. 1987 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814264005940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
65005814264005940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 513 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 936 758 $ Poids 80 % |
| 2 | 411, rue de Saint-Servan, Laval 2026-08-28 · 584 m · Vendu 1 395 000 $ (5 260 $/m²) 265,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 703 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 223 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 722 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 065 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 293 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 832 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 570 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 046 278 $ Poids 70 % |
| 6 | 633, rue Janson, Laval 2026-09-23 · 762 m · Vendu 1 150 000 $ (5 197 $/m²) 221,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 084 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 090 084 $ Poids 68 % |
| 7 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 210 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +81 501 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 023 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 746 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 131 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 396 $ Poids 66 % |
| 10 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 841 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 085 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 924 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 580, Avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-10-09 · 676 m · Vendu 942 000 $ (4 527 $/m²) 208,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 859 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 982 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 858 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 518 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 143 332 $ Poids 56 % |