595 Rue GIRAUD · Laval
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 181,5 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 469 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814265283780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
65005814265283780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 262 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 812 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 173 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 768 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 204 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 824 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 465 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 764 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 451 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 793 182 $ Poids 78 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 478 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 773 282 $ Poids 74 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 543 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 694 806 $ Poids 74 % |
| 8 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 777 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 805 153 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 532 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 814 362 $ Poids 72 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 143 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −56 598 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 880 842 $ Poids 72 % |
| 11 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 570 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 653 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −79 161 $ | 879 320 $ Poids 70 % |