547 Rue MAGNAN · Laval
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 282,1 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 627 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814266442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
65005814266442900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 760 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 247 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 411, rue de Saint-Servan, Laval 2026-08-28 · 755 m · Vendu 1 395 000 $ (5 260 $/m²) 265,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 334 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 688 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 018 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 279 448 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 831 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 255 046 $ Poids 57 % |
| 6 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 831 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 255 046 $ Poids 57 % |
| 7 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 948 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 217 938 $ Poids 52 % |
| 9 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 437 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +71 638 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 899 875 $ Poids 48 % |
| 10 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 567 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +129 031 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 161 557 $ Poids 45 % |
| 11 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 583 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +100 153 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 726 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +108 525 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 137 452 $ Poids 42 % |