7333 Boulevard NOTRE-DAME app. 102 app. 102 · Laval
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814268095700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
65005814268095700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 219 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 287 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 894 718 $ Poids 66 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 298 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 040 290 $ Poids 66 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 341 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 146 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 330 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 889 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 395 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 739 697 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 384 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 887 279 $ Poids 64 % |
| 8 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 588 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 356 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 920 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 431 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 864 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 188 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 95 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 351 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 164 $ Poids 61 % |