564 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 195,9 m² · constr. 1989 · terrain 528,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814273816860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
65005814273816860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 258 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 813 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 233 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 927 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 467 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 929 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 272 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 858 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 439 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 835 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 299 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 395 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 806 322 $ Poids 71 % |
| 8 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 745 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 849 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 185 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +73 721 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 873 325 $ Poids 67 % |
| 10 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 746 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 889 760 $ Poids 64 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 773 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 831 971 $ Poids 63 % |
| 12 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 423 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −16 277 $ | 169 788 $ Poids 63 % |