565 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 192,4 m² · constr. 2002 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 525 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814276782550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
65005814276782550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 549, rue Bisaillon, Laval 2026-09-18 · 39 m · Vendu 830 000 $ (4 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 603 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue Bisaillon, Laval 2026-09-25 · 192 m · Vendu 844 000 $ (4 607 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 860 972 $ Poids 95 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 99 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 906 679 $ Poids 89 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 34 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 980 319 $ Poids 89 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 280 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 444 $ Poids 84 % |
| 7 | 580, Avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-10-09 · 451 m · Vendu 942 000 $ (4 527 $/m²) 208,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 939 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 681, rue Gougeon, Laval 2026-10-15 · 737 m · Vendu 975 000 $ (5 047 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 968 106 $ Poids 78 % |
| 9 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 730 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 158 451 $ Poids 78 % |
| 10 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 725 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 580 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 308 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 846 975 $ Poids 75 % |
| 12 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 661 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 123 196 $ Poids 72 % |