617 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 183,3 m² · constr. 2003 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 548 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814277043170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
65005814277043170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 129 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 844 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 204 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 889 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 397 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 831 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 227 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 900 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 336 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 866 265 $ Poids 83 % |
| 6 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 570 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 098 $ Poids 81 % |
| 7 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 663 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 618 $ Poids 80 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 357 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 756 068 $ Poids 77 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 343 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 839 340 $ Poids 76 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 143 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 964 392 $ Poids 76 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 365 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 887 692 $ Poids 75 % |
| 12 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 600 $ Poids 75 % |