7210 Boulevard NOTRE-DAME app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 94,8 m² · constr. 2005 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814278597800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
65005814278597800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 671 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 917 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 871 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 364 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 534 857 $ Poids 60 % |
| 6 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 392 $ Poids 59 % |
| 7 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 828 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 823 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 783 177 $ Poids 57 % |
| 8 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 591 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, rue Dauphinais, Laval 2025-07-21 · 355 m · Vendu 780 000 $ (7 450 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 862 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 615 769 $ Poids 55 % |
| 11 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 589 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 488, rue Zéphyr, Laval 2026-08-31 · 936 m · Vendu 595 000 $ (7 109 $/m²) 83,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 953 $ Poids 54 % |