7204-7206 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 163,4 m² · constr. 2006 · terrain 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 600 $
Rôle antérieur 717 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814278789050020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
65005814278789050020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 286 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 227 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 725 124 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 267 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 850 306 $ Poids 94 % |
| 4 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 296 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 805 973 $ Poids 92 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 353 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 862 806 $ Poids 91 % |
| 6 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 444 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 389 011 $ Poids 89 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 236 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 94 875 $ Poids 88 % |
| 8 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 589 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 815 605 $ Poids 84 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 490 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 842 933 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 415 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 800 073 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 258 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 818 977 $ Poids 80 % |
| 12 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 398 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 845 861 $ Poids 79 % |