7217 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 77,6 m² · constr. 2008 · terrain 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814279414550010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
65005814279414550010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Zéphyr, Laval 2026-08-31 · 987 m · Vendu 595 000 $ (7 109 $/m²) 83,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 632 818 $ Poids 59 % |
| 2 | 550, rue Jetté, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 011 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 239 $ Poids 50 % |
| 3 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 753 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 315 $ Poids 49 % |
| 4 | 773, rue Julien, Laval 2026-06-16 · 881 m · Vendu 527 000 $ (8 145 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 882 $ Poids 45 % |
| 5 | 530, rue Ghandi, Laval 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 395 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 811 $ Poids 42 % |
| 6 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 899 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −54 671 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 696 341 $ Poids 38 % |
| 7 | 365, Larivière street, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 152 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 666 218 $ Poids 37 % |
| 8 | 335, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-03-25 · 912 m · Vendu 435 000 $ (6 144 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 655 $ Poids 35 % |
| 9 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 713 939 $ Poids 33 % |
| 10 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 087 $ Poids 32 % |
| 11 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 810, rue Malraux, Laval 2024-11-22 · 836 m · Vendu 599 500 $ (7 223 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 945 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 756 893 $ Poids 30 % |