672 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 175,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 587 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814280698270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
65005814280698270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 464 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 826 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 208 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −57 929 $ · Ajust. âge −59 371 $ | 884 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 812 127 $ Poids 71 % |
| 4 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 190 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 765 961 $ Poids 68 % |
| 5 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 378 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 161 225 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 311 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 890 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 319 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 877 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 694 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 698 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 717 459 $ Poids 54 % |
| 10 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 421 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 823 507 $ Poids 51 % |
| 11 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 053 506 $ Poids 49 % |
| 12 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 972 143 $ Poids 45 % |