525 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 166,5 m² · constr. 2000 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 479 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814285334590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
65005814285334590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 0 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 429 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 568 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 311 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 790 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 425 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 711 216 $ Poids 88 % |
| 5 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 354 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 381 753 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 389 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 833 723 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 264 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 784 469 $ Poids 85 % |
| 8 | 549, rue Bisaillon, Laval 2026-09-18 · 58 m · Vendu 830 000 $ (4 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 783 664 $ Poids 84 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 827 988 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Bisaillon, Laval 2026-09-25 · 289 m · Vendu 844 000 $ (4 607 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 792 872 $ Poids 82 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 89 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 837 453 $ Poids 77 % |
| 12 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 252 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 862 569 $ Poids 76 % |