520 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 166,6 m² · constr. 2000 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 503 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814285786450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
65005814285786450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 49 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 267 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 791 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 390 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 568 983 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 350 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 833 972 $ Poids 91 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 391 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 711 423 $ Poids 91 % |
| 6 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 305 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 381 866 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 215 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 784 682 $ Poids 89 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 276 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 828 212 $ Poids 87 % |
| 9 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 546 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 713 156 $ Poids 80 % |
| 10 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 58 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 837 687 $ Poids 80 % |
| 11 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 204 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 862 821 $ Poids 80 % |
| 12 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 217 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 805 070 $ Poids 79 % |