568 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 157,1 m² · constr. 2002 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 484 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814286116020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
65005814286116020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 351 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 374 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 351 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 558 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 118 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 830 309 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 313 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 818 424 $ Poids 91 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 332 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 698 573 $ Poids 91 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 259 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 777 343 $ Poids 90 % |
| 7 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 266 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 846 523 $ Poids 88 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 814 200 $ Poids 84 % |
| 9 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 442 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 91 537 $ Poids 83 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 791 013 $ Poids 82 % |
| 11 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 672 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 783 736 $ Poids 82 % |
| 12 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 147 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 505 $ Poids 78 % |