556 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 153,7 m² · constr. 2002 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814286283660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
65005814286283660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 336 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 370 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 247 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 837 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 358 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 552 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 318 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 809 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 92 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 821 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 344 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 691 551 $ Poids 87 % |
| 7 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 256 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 769 772 $ Poids 87 % |
| 8 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 783 476 $ Poids 82 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 329 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 806 572 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 675 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 775 161 $ Poids 80 % |
| 11 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 144 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 005 $ Poids 80 % |
| 12 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 471 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 90 646 $ Poids 79 % |