600 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 183,7 m² · constr. 2004 · terrain 314,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 554 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814286772230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
65005814286772230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Bisaillon, Laval 2026-09-18 · 82 m · Vendu 830 000 $ (4 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 839 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 645, rue Bisaillon, Laval 2026-09-25 · 251 m · Vendu 844 000 $ (4 607 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 849 372 $ Poids 97 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 99 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 850 000 $ Poids 93 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 92 % |
| 5 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 209 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 835 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 191 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 871 186 $ Poids 82 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 89 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 905 358 $ Poids 82 % |
| 8 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 706 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 143 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 681, rue Gougeon, Laval 2026-10-15 · 718 m · Vendu 975 000 $ (5 047 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 955 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 337 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 760 279 $ Poids 76 % |
| 11 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 226 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 843 881 $ Poids 75 % |
| 12 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 122 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 617 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 969 973 $ Poids 75 % |