7170 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814289322550010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
65005814289322550010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Bisaillon, Laval 2026-09-25 · 180 m · Vendu 844 000 $ (4 607 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 856 660 $ Poids 69 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 233 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 577 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 169 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 726 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 549, rue Bisaillon, Laval 2026-09-18 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 846 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, rue Marie-Reine-Clermont, Laval 2026-09-15 · 383 m · Vendu 825 000 $ (5 134 $/m²) 160,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 841 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 219 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 848 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 643, rue Pérodeau, Laval 2026-10-15 · 411 m · Vendu 608 500 $ (5 301 $/m²) 114,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 383 $ | 635 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 309 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 877 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 580, Avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-10-09 · 421 m · Vendu 942 000 $ (4 527 $/m²) 208,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 810 $ | 993 810 $ Poids 64 % |
| 10 | 681, rue Gougeon, Laval 2026-10-15 · 433 m · Vendu 975 000 $ (5 047 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 989 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 338 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 030 940 $ Poids 64 % |
| 12 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 406 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 752 400 $ Poids 64 % |