381 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 182,7 m² · constr. 2001 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 494 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814296629680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
65005814296629680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 113 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 879 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 197 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 835 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 146 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 822 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 82 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 856 845 $ Poids 86 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 199 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 890 326 $ Poids 84 % |
| 6 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 620 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 123 196 $ Poids 81 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 243 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 748 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 113 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 830 704 $ Poids 80 % |
| 9 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 605 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 870 370 $ Poids 80 % |
| 10 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 234 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 080 $ Poids 79 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 194 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 878 099 $ Poids 79 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 439 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 747 613 $ Poids 75 % |