572 Rue BAUDOIN · Laval
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 173,9 m² · constr. 1999 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 545 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297100980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
65005814297100980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 180 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 859 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 199 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 245 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 723 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 92 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 850 475 $ Poids 90 % |
| 5 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 251 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 633 $ Poids 90 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 151 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 803 807 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 212 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 093 $ Poids 89 % |
| 8 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 256 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 388 374 $ Poids 84 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 276 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 840 939 $ Poids 82 % |
| 10 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 584 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 841 391 $ Poids 82 % |
| 11 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 807 103 $ Poids 81 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 492 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 724 070 $ Poids 80 % |