298 Rue RINFRET · Laval
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 132,8 m² · constr. 1999 · terrain 264,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 512 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297603170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
65005814297603170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 308 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 741 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 394 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +14 398 $ | 754 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 568 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 728 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 160 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 687 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +71 982 $ | 844 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 19 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 760 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 54 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 427 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 800 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 546 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 188 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 209 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 341 616 $ Poids 54 % |
| 11 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 71 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 828 035 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 792 $ Poids 51 % |