365 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 182,7 m² · constr. 1999 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 509 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297961880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
65005814297961880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 153 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 871 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 237 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 826 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 134 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 45 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 848 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 238 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 881 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 596 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 111 596 $ Poids 83 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 218 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 741 289 $ Poids 81 % |
| 8 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 592 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 862 050 $ Poids 81 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 73 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 823 404 $ Poids 81 % |
| 10 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 201 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 580 $ Poids 80 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 162 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 404 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 741 133 $ Poids 76 % |