840 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 114,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814315796550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005814315796550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 471 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 536 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 329 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 561 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 645 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 756 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 268 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 545 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 782 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 303 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 404 $ Poids 72 % |
| 8 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 840 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 480 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 661 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 620 042 $ Poids 68 % |
| 10 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 332 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 253 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 523 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 540 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 751 227 $ Poids 62 % |