970 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 133,2 m² · constr. 1994 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 458 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814317722920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
65005814317722920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 237 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 816 812 $ Poids 74 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 674 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +51 987 $ | 826 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 933 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 471 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −53 797 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 992 232 $ Poids 59 % |
| 5 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 320 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 633 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 824 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 895 111 $ Poids 56 % |
| 7 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 677 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 955 688 $ Poids 55 % |
| 8 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 453 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 797 129 $ Poids 54 % |
| 9 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 640 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 208 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 777 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 588 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 673 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 771 816 $ Poids 46 % |