915 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 140,2 m² · constr. 1996 · terrain 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 457 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814317969780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
65005814317969780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 733 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 853 196 $ Poids 74 % |
| 2 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 265 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 844 164 $ Poids 73 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 533 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 023 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 507 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 822 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 892 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 923 223 $ Poids 53 % |
| 7 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 450 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 919 061 $ Poids 49 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 384 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 655 576 $ Poids 48 % |
| 9 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 851 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 84 578 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 298 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 748 163 $ Poids 45 % |
| 11 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 162 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 724 640 $ Poids 44 % |
| 12 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 765 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 813 671 $ Poids 43 % |