815 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814325543840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005814325543840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 513 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 635 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 575 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 907 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 393 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 664 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 796 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 653 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 120 $ Poids 70 % |
| 6 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 602 145 $ Poids 69 % |
| 7 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 328 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 569 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 324 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 596 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 728 562 $ Poids 65 % |
| 11 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 0 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 397 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 676 538 $ Poids 60 % |