300 Rue DUGAS · Laval
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 171,6 m² · constr. 1998 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 546 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814325859090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
65005814325859090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 6 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 760, rue Marie-Reine-Clermont, Laval 2026-09-15 · 489 m · Vendu 825 000 $ (5 134 $/m²) 160,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 836 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 623 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 831 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 862, rue Bigras, Laval 2026-09-01 · 409 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 757 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 626 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −422 $ | 93 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 825 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 680 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 900 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, rue Bisaillon, Laval 2026-09-25 · 891 m · Vendu 844 000 $ (4 607 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 796 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 111 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 965 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 714 979 $ Poids 61 % |
| 11 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 785 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 911 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 072 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 810 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 222 $ Poids 61 % |