400 Rue DUGAS · Laval
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 136,7 m² · constr. 1999 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 476 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814326056320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
65005814326056320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 602 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +71 982 $ | 855 626 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 176 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 845 788 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 892 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 399 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 026 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 379 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 824 949 $ Poids 59 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 798 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 924 917 $ Poids 57 % |
| 7 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 310 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 655 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 639 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 604 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 135 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 804 743 $ Poids 46 % |
| 10 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 324 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 922 251 $ Poids 46 % |
| 11 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 335 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 661 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 752 270 $ Poids 44 % |