590 Rue DUGAS · Laval
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 193,2 m² · constr. 1999 · terrain 372,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814326965730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
65005814326965730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 470 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 63 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 915 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 922 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 802 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 143 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 651 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 886 700 $ Poids 71 % |
| 6 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 869 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 772 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 767 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −28 071 $ | 1 108 547 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 330 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 74 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 553 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 254 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 553 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 936 997 $ Poids 60 % |
| 11 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 519 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −74 714 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 014 737 $ Poids 55 % |
| 12 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 824 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 387 $ Poids 55 % |