860 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 173,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 503 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814330057170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
65005814330057170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 525 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −80 465 $ | 780 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 568 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 772 953 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 289 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 86 027 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 704 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 653 762 $ Poids 75 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 745 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 579 $ Poids 74 % |
| 6 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 771 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 522 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 760 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 727 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 797 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 729 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 649 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 086 $ Poids 67 % |
| 11 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 66 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +73 256 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 875 143 $ Poids 66 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 775 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 798 $ Poids 66 % |