985 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 144,7 m² · constr. 1990 · terrain 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 460 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814333662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
65005814333662000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 235 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 841 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 98 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 009 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 356 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 83 226 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 748 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 276 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 833 880 $ Poids 70 % |
| 6 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 0 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 835 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 756 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 805 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 504 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 59 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 905 691 $ Poids 59 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 737 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 632 343 $ Poids 58 % |
| 11 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 996 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 769 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 807 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −44 806 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 738 957 $ Poids 57 % |