885 Rue JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
1 074 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 225,8 m² · constr. 1991 · terrain 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 699 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814341716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
65005814341716900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 0 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 76 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 833 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 552 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 003 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 491 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge −72 984 $ | 1 152 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 258 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 880 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 951 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 638 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 004 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 825 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 906 830 $ Poids 72 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 591 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 369 221 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 307 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 030 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 35 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 302 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 867 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 443 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 025 030 $ Poids 62 % |