330 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 170,3 m² · constr. 1992 · terrain 426,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 521 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814343958930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
65005814343958930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 295 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 829 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 351 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 803 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 358 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 90 777 $ Poids 82 % |
| 4 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 475 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 872 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 675 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 691 985 $ Poids 78 % |
| 6 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 750 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 810 782 $ Poids 73 % |
| 8 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 531 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 859 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 033 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 826 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 583 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 798 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 328 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge +43 989 $ | 919 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 910 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 821 658 $ Poids 67 % |