515 Rue LAVERGNE · Laval
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 165,6 m² · constr. 1998 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 572 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814350591590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
65005814350591590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 46 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −422 $ | 92 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 444 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 702 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 500 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 823 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 542 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 834 922 $ Poids 85 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 541 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 781 673 $ Poids 84 % |
| 7 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 386 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 817 745 $ Poids 83 % |
| 8 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 644 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 873 $ Poids 79 % |
| 9 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 690 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 377 134 $ Poids 77 % |
| 10 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 202 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge +67 983 $ | 930 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 621 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 885 104 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 773 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 789 194 $ Poids 74 % |