700 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 169,4 m² · constr. 1998 · terrain 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 543 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
65005814351047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 346 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 826 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 475 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 157 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −422 $ | 93 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 547 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 710 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 616 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 614 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 832 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 710 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 844 451 $ Poids 77 % |
| 8 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 673 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 790 135 $ Poids 77 % |
| 9 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 552 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 894 576 $ Poids 76 % |
| 10 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 161 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +63 142 $ · Ajust. âge +67 983 $ | 941 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 666 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 835 642 $ Poids 70 % |
| 12 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 804 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 783 239 $ Poids 69 % |