692 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 134,2 m² · constr. 1998 · terrain 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 464 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351175690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
65005814351175690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 163 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +67 983 $ | 844 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 766 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 741 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 810 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 464 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 834 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 884 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 755 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 261 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 014 061 $ Poids 65 % |
| 7 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 222 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 814 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 613 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 760 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 411 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 624 879 $ Poids 57 % |
| 10 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 605 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 847 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 673 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 800 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 774 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 773 607 $ Poids 55 % |